2023/07/16 (일) 부동산 뉴스 요약

부동산뉴스요약

 

부동산·청약 시장 온기 도는데…서울 '악성 미분양' 오히려 더 늘었다

• 서울 부동산·청약 시장에 온기가 살아나고 있다.
• 아파트 거래량은 3개월 연속 3000건을 상회하며 거래 시장에서 회복세를 띠고 있고, 청약 시장은 200대 1이 넘는 경쟁률을 보이면서다.
• 그러나 서울 내 '악성 미분양' 꼬리표를 떼지 못하는 주택도 여전하다.
• 이런 상반된 모습은 수요자들이 입지와 고분양 여부가 선택의 가늠자 역할을 하고 있는 것으로 풀이된다.
• 청약 시장에서 높은 경쟁률을 기록했던 단지들의 경우 분양가가 주변 시세보다 낮았고, 일반 거래도 급매 등 과거보다 저렴한 가격에 소화되는 모습과는 달리 미분양 매물의 경우 가격 조정 없이는 소화가 힘들 것이라는 전망이다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006930603?sid=101

 

 

서울 아파트값 2주 연속 보합…“상승 전환 임박”

• 서울 아파트값은 보합을 기록했습니다.
• 강남4구는 상승했지만, 중저가 지역은 여전히 약세를 보였습니다.
• 신도시 아파트 매매가격은 0.01% 떨어졌습니다.
• 경기·인천 아파트 매매가격은 0.01% 떨어졌습니다.
• 전세시장은 휴가철에 접어들면서 움직임이 둔화됐지만, 강남권 중심으로는 가격 회복이 빠른 양상을 보였습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005286919?sid=101

 

 

다시 오른 서울 집값…전고점 87% 수준 회복

• 최근 거래된 서울 아파트값이 전고점 가격의 87% 수준을 회복했습니다.
• 지난해 하반기 가파른 금리 인상 여파로 서울 아파트값이 하락했지만, 올해 들어 금리가 안정되고 급매물이 팔리면서 아파트값이 다시 올라섰습니다.
• 강남구는 전고점 대비 93%, 용산구는 94%, 서초구는 90%, 송파구는 87%까지 회복했습니다.
• 노원구, 도봉구, 강북구는 전고점 대비 각각 83%, 83%, 83%까지만 회복했습니다.
• 부동산R114 여경희 수석연구원은 "강남·서초구 등 금리 인상에 크게 영향을 받지 않은 고가 아파트 지역은 상대적으로 가격이 덜 떨어지고 고점 대비 가격 회복도 빨라 시세 상승을 주도했다"고 분석했습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001113711?sid=101

 

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"분위기 좋네, 분양가 더 올릴까"…강북이 강남3구보다 비싸다

• 서울 아파트 분양가가 빠르게 오르고 있다.
• 공사비 인상과 청약 시장의 변화가 원인이다.
• 서울 강북도 앞으로 분양가 3.3㎡당 3000만원 밑으로 찾기 쉽지 않아 보인다.
• 분양가가 가파르게 오르는 가장 큰 원인은 원가 상승이지만 분양가 규제를 없애고 청약 시장이 좋아진 것도 요인으로 작용했다.
• 서울은 3.3㎡당 3000만원을 훌쩍 넘겨도 청약 경쟁률 수백 대 1을 기록하는 등 높은 열기를 이어간다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004912530?sid=101

 

 

LH 신혼희망타운, 입주 코앞인데 초등학교 배정 '뒷전'

• 고양 지축 A2 수피움 신혼희망타운 입주예정자들은 개교가 늦어져 입주예정자 자녀들의 학교 배치에 난감한 상황에 처해 있습니다.
• 고양시교육청은 지효초등학교 개교 예정 시기를 기존 올해 9월에서 내년 3월로 미루고, 지축초등학교 기존 학급에 입주예정자 자녀들을 배치하겠다고 밝혔습니다.
• 신혼희망타운 입주예정자들은 신혼부부들을 위한 신혼희망타운에서 가장 중요한 것 중 하나가 초등학교 문제인데, LH와 교육청이 공식적으로 진행 과정이나 대안 마련 등에 소극적이라고 불만을 터트렸습니다.
• LH는 학교 배정 문제에 대해 교육청 관할이라는 입장이고, 고양시교육청은 지난해 12월 화물연대 파업부터 올해 3월 레미콘 수급 불안정 문제까지 겹쳐 피치 못하게 공사가 미뤄질 수밖에 없었다고 해명했습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000047549?sid=101

 

 

“경기도 국평이 12억원대?”... 다소 혼잡한 ‘재개발 흔적’, 고분양가 논란의 결말은

• 광명센트럴아이파크는 광명사거리역에서 도보 1분 거리에 위치한 초품아 아파트 단지입니다.
• 광명센트럴아이파크는 3.3㎡당 3721만원에 분양될 예정입니다.
• 광명센트럴아이파크는 광명뉴타운의 바로미터인 광명자이더샵포레나에 비해 분양가가 비싸다는 의견이 있습니다.
• 그러나 전문가들은 광명센트럴아이파크 역시 완판될 것으로 전망하고 있습니다.
• 광명 집값이 바닥을 다지고 상승장으로 돌아서면서 광명센트럴아이파크의 분양도 성공할 것으로 예상됩니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0000917064?sid=101

 

 

로코퀸 노리는 윤아…재테크 실력도 '퀸'

• 임윤아는 JTBC 토일드라마 ‘킹더랜드’에서 당차고 똘똘한 호텔리어 역할로 이목을 끌고 있다.
• 임윤아는 현실에서도 부동산 재테크 능력을 인정받았다.
• 임윤아는 서울 강남구 삼성동 소재 ‘롯데캐슬프레미어’ 한 호실과 강남구 청담동 마크힐스청담1차 한 호실을 보유하고 있다.
• 임윤아는 꼬마빌딩도 보유하고 있다.
• 임윤아의 부동산 재테크 능력은 그녀의 성공적인 연예계 활동과 함께 주목받고 있다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005531105?sid=101

 

 

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