2023/07/11 (화) 부동산 뉴스 요약

부동산뉴스요약

 

하반기 집값 상승 vs. 하락? 의견 ‘분분’

• 하반기 주택시장은 여느 때보다 상승과 하락에 대한 의견이 분분하다.
• 하락 전망이 여전히 상승보다 우세하긴 하지만, 지난해 말 조사와 비교하면 하락 전망 비율이 30%포인트 넘게 급감했다.
• 지역별로 살펴보면 지방 거주자의 하락 전망 비율이 가장 높았다.
• 하반기 주택 가격이 오를 것이라고 본 응답자는 그 이유로 ‘저점 바닥 인식론 확산 기대’를 가장 많이 꼽았다.
• 하반기 주택시장은 여전히 불확실하지만, 정책 효과에 힘입은 시장 회복세가 더 이어질 것으로 보인다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002729289?sid=101

 

 

집주인들 "차라리 이자 낸다"…전셋값 내렸다는 노원 막상 가보니

• 노원롯데캐슬시그니처 단지 전세가가 급등했습니다.
• 전용 59㎡는 4억3000만~4억5000만원, 전용 84㎡는 5억~6억원 수준입니다.
• 집주인들은 지연 이자를 내더라도 제값을 받기를 원하고 있습니다.
• 입주 마감 기간이 다가오면 상황이 바뀔 수 있습니다.
• 통계상으로 노원구 전셋값은 약세를 보이고 있습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004866465?sid=101

 

 

정비사업 물량 줄섰는데…잇단 사고에 건설사도 조합도 '난감'

• 올 하반기부터 정비사업 수주물량이 본격적으로 쏟아질 예정입니다.
• 수주경쟁이 치열할 곳으로 예상되는 곳은 용산구 한남5구역과 노량진뉴타운 노량진1구역입니다.
• 건설사들은 잇따른 건설현장 사고와 부실시공 논란으로 사업을 적극적으로 추진하기가 조심스러워하고 있습니다.
• 재건축조합들도 건설사들이 수주에 소극적으로 나서게 되면 원하는 계약조건을 끌어내기 힘들어서 불안해하고 있습니다.
• 건설사와 재건축조합 모두 잇따른 건설사고와 부실시공 논란을 해소하기 위해 노력해야 할 것입니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002729292?sid=101

 

 

“7주째 상승” “49주째 하락”… 집값 통계 뭐가 맞는거야

• 한국부동산원과 KB국민은행이 발표한 지난주 서울 아파트 값은 각각 0.03% 상승과 -0.02% 하락을 기록했습니다.
• 두 통계가 이렇게 차이나는 이유는 조사 표본이 다르고, 조사 담당자의 주관이 개입되기 때문입니다.
• 전문가들은 “매일 가격이 급등락하는 주식이나 코인과 달리, 변동의 속도가 느린 주택 시장을 주간 단위로 통계화하려다 보니 생긴 부작용”이라며 “부동산 관련 정부 통계를 더 개방해 신뢰성을 높일 수 있는 조치가 필요하다”고 의견을 내놓고 있습니다.
• 실수요자들은 집값 통계를 신중하게 살펴보고, 자신의 판단에 따라 의사결정을 해야 합니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003774773?sid=101

 

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여의도 대교 최고 50층 1000가구로…신통기획 패스트트랙 1호 승인

• 서울 영등포구 여의도동 대교아파트가 신속통합기획을 통해 최고 59층, 1000가구로 재건축된다.
• 신통기획 자문 방식(패스트트랙)으로 사업이 진행되는 첫 단지로, 사업 기간이 대폭 단축될 전망이다.
• 대교아파트는 여의도 금융 중심 지구단위계획을 준용해 총 4개 동, 최고 59층(높이 약 200m), 1000가구 규모로 재건축을 추진할 계획이다.
• 현재 조합설립 동의율이 85%를 돌파했다. 추진위는 연내 조합설립과 시공사 선정 절차에 돌입하겠다는 목표다.
• 추진위는 한강 조망이 가능한 초고층 타워형 주동 배치로 각 세대에서의 파노라마 형태 한강 조망이 가능하도록 설계할 예정이다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005284670?sid=101

 

 

성수 '아크로서울포레스트' 2년 만에 40억 올라…95억 매매

• 서울 성수동의 고급 주상복합 단지 '아크로 서울 포레스트' 전용 198㎡가 최근 95억원에 매매됐습니다.
• 이 매매가는 올해 거래된 아파트 중 세 번째로 높은 가격입니다.
• 아크로 서울 포레스트는 배우 전지현이 매수해 주목받았습니다.
• 아크로 서울 포레스트에는 이 외에도 배우 이제훈, 주상욱·차예련 부부, 샤이니 태민 등이 거주하고 있는 것으로 알려졌습니다.
• 아크로 서울 포레스트는 서울숲에 인접한 입지와 뛰어난 건축미, 최상급의 주거 편의시설을 갖추고 있어 고소득층의 선호도가 높습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011964694?sid=101

 

 

장마기간, 콘크리트 타설이 위험한 이유

• 철근콘크리트는 압축력과 인장력을 동시에 견딜 수 있는 구조 재료입니다.
• 콘크리트는 압축력에 강하고 인장력에 약합니다.
• 철근은 인장력에 강하고 압축력에 약합니다.
• 철근콘크리트는 철근과 콘크리트가 결합하여 압축력과 인장력을 동시에 견딜 수 있습니다.
• 철근콘크리트는 건축 구조 재료로 많이 사용됩니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004866470?sid=101

 

 

압구정3구역 설계수주전에 희림컨소 vs 해안 '각축전’

• 서울 강남구 압구정3구역이 재건축 신속통합기획을 추진하고 있습니다.
• 희림컨소시엄은 최대 용적률 360% 최고 72층에, 건폐율 73%로 18개동 총 5974가구 단지를 조성한다는 계획을 제시했습니다.
• 해안건축은 최대 용적률 300% 최고 75층에, 건폐율 15% 13개동 총 5214가구 설계안을 제시했습니다.
• 희림컨소시엄의 설계안은 용적률 기준을 초과해 서울시의 심의를 통과할 수 있을지 불투명합니다.
• 조합원들은 용적률을 제외한 주동 배치와 평면계획 등 양사의 설계 능력을 공정히 평가해 현명한 판단을 해야 할 것입니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006919013?sid=101

 

 

송도, 최근 6개월 갭투자 증가 1위…외지인 거래도 늘어

• 송도신도시에서 갭투자와 외지인 거래가 크게 증가하고 있습니다.
• 지난해 집값이 반값 수준으로 폭락하며 투자 수요가 늘고 있기 때문입니다.
• 아파트 분양권 웃돈도 높아지고 있습니다.
• 아파트값도 11주 연속 상승세를 이어가고 있습니다.
• 전문가들은 송도신도시가 지난해 하반기 투기과열지구와 조정대상지역에서 해제되면서 올해 대출·세금 등 규제 완화로 외지인의 매수세가 유입되고 있는 것으로 분석하고 있습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004212419?sid=101

 

 

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