2023/07/08 (토) 부동산 뉴스 요약

부동산뉴스요약

 

`순살자이`에 `통뼈캐슬`까지 등장하자 "설마 우리 단지도?"

• 최근에 고덕롯데캐슬베네루체 외벽에 철근이 튀어나왔다는 제보가 올라왔다.
• 롯데건설은 철근이 주 철근과 무관하고 일부 남는 철근으로 제거해도 무방하다고 밝혔다.
• 롯데캐슬은 노원롯데캐슬시그니처에서도 하자가 발생했다.
• 개포자이프레지던스에서는 물 고임 현상이 발생했다.
• 검단안단테자이에서는 지하주차장이 무너졌다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0002812002?sid=101

 

 

“진짜가 온다” 강남 재건축 ‘대어’ 포진

• 서울 하반기 일반분양 물량은 8,800여 가구로 예상된다.
• 이문·휘경뉴타운, 용산역 전면에 위치한 국제빌딩주변 제5구역 재개발, 7월에는 ‘준강남’ 입지 아파트가 청약자들을 기다리고 있다.
• 청담동 한강변을 끼고 있는 청담삼익아파트는 총 1261가구 청담 르엘로 거듭날 예정이다.
• 강남 3구에선 신반포22차, 잠실진주, 도곡삼호, 신반포15차, 방배6구역 등이 나란히 공급을 앞뒀다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000047221?sid=101

 

 

한숨 돌린 역전세…집값은 '연착륙' 찍고 반등?

• 정부가 역전세난 대책을 발표했습니다.
• 역전세난 대책은 전세보증금 반환에 한해 현행 DSR(총부채원리금상환비율) 40%의 대출 규제를 DTI(총부채상환비율) 60%로 완화하는 것입니다.
• 역전세난 대책은 역전세난으로 인한 부동산 시장 경착륙 우려를 어느 정도 해소할 수 있을 것으로 전망됩니다.
• 매매와 전세 시장 모두 비교적 안정적인 흐름을 유지하면서 당장 집값이 급락할 수 있다는 우려는 갈수록 줄어드는 분위기입니다.
• 소비자들 역시 집값 하락보다는 보합이나 소폭의 상승을 점치는 이들이 많아지고 있습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000017750?sid=101

 

반응형

"수주·인허가·분양, 모두 안좋다"… 하반기 건설시장 전망도 '불안'

• 건설시장은 원자재 가격과 인건비, 금융 비용 증가 등으로 공사비가 급증하고 있다.
• 기준금리 인상에 따른 부동산 시장 침체가 이어지면서 건설시장이 크게 위축됐다.
• 주택시장은 경착륙 방지를 위해 정부가 내놓은 각종 규제완화책이 시행되며 다소 회복세를 보였으나 급매물 소진과 금리 재인상 가능성에 따른 우려도 혼재하고 있다.
• 전문건설업은 공사비 상승과 하도급 증가로 계약액이 증가하다 2분기 들어 감소세로 전환됐다.
• 주택시장은 가격과 수급 여건이 나아지며 저점에 근접할 전망이나 연체율, 분양시장, 주택거래량 등 위험 요인도 상존한다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000933630?sid=101

 

 

줄줄이 신탁사 찾는 재건축 사업장들… "사업 속도 낸다"

• 최근 서울 일대 재건축을 추진하는 단지들이 잇따라 신탁방식으로 사업을 추진하고 있다.
• 신탁방식 재건축은 조합이 직접 시행하는 대신 신탁사를 선정해 위임·진행하는 것이다.
• 신탁방식 재건축이 늘어난 배경에는 부동산 경기 불확실성과 원자잿값 상승에 따른 공사비 인상 요구 등으로 조합과 시공사 간의 갈등이 그 원인으로 꼽힌다.
• 한국토지신탁은 올해 들어서만 4개 단지에서 사업시행자로 선정됐고 이외 3건의 MOU(업무협약)를 체결했다.
• 신탁방식을 선택하는 주민들이 많아지면서 도시정비사업에서 신탁사의 영향도 커지고 있다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000933636?sid=101

 

 

최장수 CEO GS건설 임병용 최대 위기…'전면 재시공' 돌파할까

• 임병용 GS건설 대표이사 부회장이 취임 후 10년 만에 최대 위기를 맞았습니다.
• GS건설은 인천 검단신도시 아파트 지하 주차장 붕괴 사고로 공정률이 약 70%인 17개 동 1666세대 대단지를 모두 철거 후 다시 짓는다고 선제적으로 내렸습니다.
• 임 대표는 자이 브랜드의 신뢰와 명예 회복을 위해 선제적으로 결단을 내린 것으로 전해졌습니다.
• 시공사의 '전면 재시공' 결단에 해당 아파트 입주 예정자들은 "큰 틀에서 반기고 있다"고 입장을 밝히며 추가 갈등도 불식했습니다.
• 철거 후 재시공에 대한 재정적 부담이 상당한 데다 단기간 내에 기업 이미지를 회복하기 어려운 만큼 임 대표의 책임론은 쉽게 사그라지지 않을 것으로 보입니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006915043?sid=101

 

 

"하반기 집값, 급락 없지만 급반등도 없다"

• 서울과 수도권 집값이 반등 조짐을 보이고 있다.
• 하반기 수도권은 보합세, 지방은 하락세가 예상된다.
• 전세 시장은 하반기에도 하락세가 이어질 것으로 예상된다.
• 하반기 역전세 대란이 우려된다.
• 하반기 부동산 시장의 뇌관은 전세보증금 미반환과 자금조달 위험이다.
• 최근 주택 경기가 꺾이면서 주택 인허가 건수도 많이 줄었다.
• 향후 공급 감소로 인한 집값 상승 같은 부작용은 없을지 미지수다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001112241?sid=101

 

 

심각한 아파트 부실 건설...외부로 철근 돌출된 신축 아파트 등장

• 서울 강동구 상일동에 위치한 한 아파트에서 외벽을 뚫고 철근이 돌출됐다는 제보가 올라왔다.
• 해당 아파트는 지난 2019년 12월 준공돼 지은 지 4년이 채 되지 않은 신축 단지다.
• 해당 아파트의 전용면적 84㎡ 기준 매매가격은 12억~13억 원 수준이다.
• 외벽을 뚫고 나온 철근은 녹슨 상태로, 안전에 대한 우려가 제기되고 있다.
• 시공사 측은 현장에 기술 지원을 보내 원인을 파악하고 안전 조치를 취하겠다고 밝혔다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/629/0000226330?sid=101

 

 

2023.07.08 - [부동산 데이터/주간 KB시세 동향] - [2023년 7월 1주] 서울/경기 주요 단지 KB시세 동향

[2023년 7월 1주] 서울/경기 주요 단지 KB시세 동향

2023.07.08 - [부동산 데이터/일별 매매전세 호가 동향] - [2023-07-07 금요일] 네이버 부동산 매물 최저 호가

[2023-07-07 금요일] 네이버 부동산 매물 최저 호가

2023.07.07 - [부동산 데이터/일별 매매전세 호가 동향] - [2023-07-06 목요일] 네이버 부동산 매물 최저 호가

[2023-07-06 목요일] 네이버 부동산 매물 최저 호가

2023.07.07 - [부동산 데이터/주간아파트 가격지수 동향] - [2023년 7월 1주] 주간 아파트 가격지수 동향

[2023년 7월 1주] 주간 아파트 가격지수 동향