2023/06/24 (토) 부동산 뉴스 요약

부동산뉴스요약

 

DSR 완화 '9만가구 역전세난' 막을까…"담보능력 있는 임대인 지원에 그쳐"

• 급격한 전셋값 하락에 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워지는 역전세난이 임박했다.
• 정부는 집주인의 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완화해 충격을 줄이겠다는 계획이지만 전문가들은 담보능력을 확보하지 않은 임대인을 구제할 수 없어 정책효과가 제한적일 것이라고 전망했다.
• 올해 만기가 도래하는 임대가구 116만7000가구 가운데 4.1~7.6%(4만7847~8만8692가구)가 보증금 차액을 돌려주기 어려울 것으로 예측됐다.
• 정부는 다음 달 중 임대인의 전세금 반환 목적 대출에 한해 DSR 규제를 완화하겠다는 방침이다.
• 전문가들은 DSR 규제 완화로 역전세난 충격을 흡수하기에는 역부족이라고 전망했다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006885773?sid=101

 

 

성남 아파트 무순위청약, 4가구 모집에 '2000명' 몰렸다

• 경기 성남시 중원구 금광동 e편한세상 금빛그랑메종의 계약 취소 주택 4가구에 대한 무순위청약에 2266명이 몰려 평균 경쟁률 566.5대 1을 기록했습니다.
• 이번 무순위 물량 4가구는 계약 취소분으로 성남에 거주하면서 가구 구성원 모두가 무주택자여야 청약을 신청할 수 있습니다.
• 해당 단지는 지난해 11월 입주한 5320가구 규모의 대단지입니다.
• 입주권 경쟁도 치열한 것으로 나타났습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 59㎡ 입주권은 지난 4월 7억원(13층)에 거래됐습니다.
• 74㎡는 같은 달 분양가보다 3억2000만원가량 높은 8억6000만원(6층)에 팔렸습니다.
• 무순위청약 당첨자 발표날은 오는 26일입니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000930358?sid=101

 
 

부산 아파트 매매가는 떨어지는데 분양가는 고공행진

• 부산 아파트 가격은 하락세가 지속되고 있으나 민간 아파트 분양가는 치솟고 있다.
• 부산 아파트값은 6월 셋째 주에 한 주 전보다 0.09% 하락했다.
• 부산 아파트 매매가격 누적 변동률은 올해 들어 현재까지 7.54% 하락했다.
• 반면 부산 민간 아파트 분양가는 지난 5월 말 기준으로 처음으로 3.3㎡당 2천만원을 돌파했다.
• 부동산 업계 관계자는 "원자재 가격과 인건비 상승으로 아파트 분양가 상승이 불가피한 것은 알지만 금리 상승과 복합 경기침체 등으로 집값이 하락하는 상황에서 높은 분양가는 실수요자의 불안감을 높여 청약 성적에 영향을 미칠 수 있다"고 말했다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0014023089?sid=101

 

 

“매매는커녕 전월세 거래도 없다”…개업보다 폐업 많아진 중개업소

• 부동산 중개업계는 여전히 부진의 늪을 벗어나지 못하고 있습니다.
• 5월 기준 공인중개사무소 폐·휴업 수는 총 1441개로, 개업 수 1094개보다 더 많았습니다.
• 폐업 수는 지난해 같은 달(727개)보다 두 배 가까이 급증했습니다.
• 폐업하는 공인중개사무소들이 늘어나는 이유로는 부동산 침체 장기화로 인한 적자 누적이 꼽힙니다.
• 부동산 중개업계는 비관적 전망이 내년까지 이어질 것으로 보입니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005148770?sid=101

 

반응형

 

깡통주택, 어떻게 알 수 있나요?…전세가율 확인법

• 전세 사기와 역전세 우려가 커지면서 전셋집을 구해야 하는 세입자들의 걱정도 늘었습니다.
• 깡통주택이란 매매가격 대비 전세가격의 비율이 높은 주택을 말합니다.
• 깡통주택을 피해야 하는 이유는 지금과 같은 집값 하락기에 집주인이 주택을 팔아도 기존 전세보증금을 돌려주기 어려울 수 있기 때문입니다.
• 깡통주택 여부를 판단하기 위한 기초 자료인 전세가율은 국토교통부 실거래가 공개시스템이나 한국부동산원의 부동산테크 누리집에서 확인할 수 있습니다.
• 전셋집을 구할 때는 깡통주택 여부를 꼭 확인하고 계약하는 것이 중요합니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011933035?sid=101

 

 

전광훈 목사 건물 샀으면 큰일날 뻔…장위 8·9구역도 정비계획 나온다

• 장위 8·9구역은 2006년 장위 재정비촉진지구에 지정됐지만, 사업성 등이 걸림돌이 돼 2017년 정비구역에서 해제됐다.
• 2021년 문재인정부에서 공공재개발 시범사업 2차 후보지에 선정됐고, 지난달부터 재정비촉진지구에 다시 편입하는 절차를 시작했다.
• 이로써 장위 8·9구역은 관리처분인가가 나고 시공사 선정을 마친 6구역과 10구역, 조합설립인가를 마치고 민간 재개발이 추진 중인 3구역, 14구역, 15구역에 이어 사업에 속도를 내게 됐다.
• 이 일대는 2024년 관리처분, 2028년 입주를 목표로 하고 있다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002160545?sid=101

 

 

남산과 한강 낀 '한남3구역' 관리처분…대한민국 부동산 지도 바뀐다

• 2003년 뉴타운으로 지정된 서울 용산구 한남3구역이 20년 만에 관리처분인가를 받았다.
• 한남3구역은 한남동 686일대에 5816가구를 짓는 역대 최대 규모 재개발 사업으로, 총사업비가 8조3000억원에 이른다.
• 한남3구역은 남산에서 한남대교 쪽 한강 사이에 위치한 입지가 최고로 꼽히며, 완공되면 서울의 새로운 부촌으로 자리매김할 것으로 기대된다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005277053?sid=101
 

2023.06.24 - [부동산 데이터/일별 매매전세 호가 동향] - [2023-06-23 금요일] 네이버 부동산 매물 최저 호가

[2023-06-23 금요일] 네이버 부동산 매물 최저 호가

2023.06.23 - [뉴스/산업경제] - 2023/06/23 (금) 경제 뉴스 요약

2023/06/23 (금) 경제 뉴스 요약

2023.06.23 - [뉴스/부동산 뉴스] - 2023/06/23 (금) 부동산 뉴스 요약

2023/06/23 (금) 부동산 뉴스 요약