2023/06/20 (화) 부동산 뉴스 요약

부동산뉴스요약

 

"한국 집값 거품, 천천히 가라앉혀야… 특례보금자리론은 단기 대책"

• 코로나19로 주택가격이 급등했습니다.
• 주택가격이 하락하면 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF), 가계 부채, 역전세, 2030 세대의 영끌 등 시장의 구조적인 문제가 연쇄적으로 발생할 수 있습니다.
• 현재 정부가 부동산 시장 부양을 위해 시행하고 있는 특례보금자리론은 다소 단기적인 대책입니다.
• 주택가격의 거품은 점진적으로 정상화되어야 합니다.
• 주택가격을 정상화하기 위해서는 근본적인 제도개선이 필요합니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000929112?sid=101

치솟는 분양가, 분상제 적용 단지로 청약통장 몰린다

• 5월 수도권의 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2223만원으로 전월보다 0.79%, 전년 동월 대비 11.07% 올랐습니다.
• 분양가 상승으로 가격이 통제되는 분양가 상한제가 적용된 단지에 관심이 높습니다.
• 올해 분양했던 단지 가운데 1순위에서 마감된 곳 대부분도 분양가 상한제 단지였습니다.
• 분양 업계 관계자는 "분양가 상승 기조가 계속될 것으로 전망되면서 더 오르기 전에 내 집 마련에 나서자는 분위기가 시장에 형성되고 있다"라며 "착한 분양가의 대표 격인 분양가 상한제 단지로 청약 쏠림 현상이 나타나고 있다"고 했습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004857983?sid=101

 

만기 도래 전세계약 '역대급'…DSR 완화에도 임대인 '발 동동'

• 향후 1년간 전국의 전세계약이 만료되는 보증금 규모는 300조원에 달할 것으로 집계됐다.
• 전셋값이 2년 전 대비 13.5% 떨어진 상황을 감안하면 계약 만기 시 보증금 미반환 리스크가 지금보다 더 커질 것으로 전망된다.
• 정부는 역전세 위험에 처한 가구수가 확대될 것으로 우려됨에 따라 관련 대책 마련에 속도를 올리고 있다.
• 정부는 보증금 차액에 대해 다음 계약 기간 때까지만 DSR 규제를 완화하는 방안을 검토하고 있다.
• 임대인들은 실질적인 해결책이 되긴 어렵다고 지적한다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002722908?sid=101

6.4억 전셋값 1년6개월새 반토막…수도권·지방 곳곳서 '역전세'

• 내년까지 만기가 도래하는 전세보증금 규모가 300조원에 육박합니다.
• 2년 전 최고가로 전세계약을 맺은 매물들이 올 하반기 계약 완료를 앞두고 있습니다.
• 수도권과 지방에서도 역전세가 속출하고 있습니다.
• 하반기에도 역전세 쇼크는 이어질 전망입니다.
• 향후 1년간 전국적으로 역전세난이 심화할 것이라는 우려가 나오고 있습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005274776?sid=101

‘강남불패’ 다시?…집값 반등은 ‘아직’

• 최근 서울 강남권을 중심으로 아파트값이 상승세를 타고 있습니다.
• 송파구, 강남구, 종로구, 강동구가 7주째, 5주째, 3주째, 1주째 상승세를 보이고 있습니다.
• 강남구 은마아파트와 송파구 주공5단지 등 주요 재건축 단지의 아파트값이 상승하고 있습니다.
• 전문가들은 주택가격이 저점에 도달했다는 인식이 확산되면서 강남 상급지부터 시작된 가격 반등 신호가 주택시장 전반에 걸쳐 긍정적 기대감을 높이고 있다고 분석했습니다.
• 다만, 전체 25개구 중 21개구가 하락하고 있어 서울 지역에서도 옥석이 가려지는 모습이다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002722906?sid=101

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"올려달라 vs 못한다"…민간참여 공공주택 1조원대 공사비 갈등

• 최근 건설 현장 곳곳에서 공사비 분쟁이 확산하고 있습니다.
• 민간참여 공공주택사업(민참사업) 참여 건설사들과 공공 사업시행자와의 공사비 증액 갈등이 확산하고 있습니다.
• 민참사업은 공공과 민간이 공동 협의체를 구성해 공공기관은 토지를 제공하고, 민간 사업자는 주택을 건설·분양해 투자 지분에 따라 수익을 분배·정산하는 사업입니다.
• 건설업계는 최근 공사비 인상 폭은 사업협약 당시 예측 불가한 수준으로, 공공도 손실을 분담해야 한다는 입장입니다.
• 국토교통부는 민참사업의 공사비 문제가 커지자 지난 3월 '민간참여 공공주택사업 시행지침'에 사업비 재협의 절차를 신설하고 제도 개선에 나섰습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0014012179?sid=101

서울에 뜬 '6억 로또' 줍줍 1772가구 대단지, 어디라고

• 서울 동작구 흑석동 흑석리버파크자이에서 무순위 청약 물량이 나온다.
• 무순위 청약 물량은 전용 59㎡(C타입)와 전용 84㎡(A타입)로 각각 6억 4650만 원과 9억 6790만 원에 분양된다.
• 현재 시장에서 전용 59㎡의 경우 13억~14억 원에 호가가 형성돼 있어 당첨 즉시 6억 원이 넘는 시세차익을 볼 수 있다.
• 무순위 청약은 국내에 거주하는 만 19세 이상은 누구든 신청할 수 있다.
• 당첨자 발표일은 계약 취소 주택은 29일, 무순위 청약 물량은 30일이다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004203734?sid=101

'원베일리 84㎡ 전세 8억'…허위매물 주위보

• 서울 서초구 반포동 래미안 원베일리 입주예정자 카카오톡 단톡방에 허위매물이 올라왔습니다.
• 허위매물은 전용 84㎡ 물건의 전세시세(12억~16억원)보다 현저하게 저렴한 8억5000만원으로 표기됐습니다.
• 단톡방에선 매물로 나와 있는 해당 동 1층이 본인의 집이라고 주장하는 단톡방 참여자가 부동산에 항의하겠다고 글을 올렸는데, 이 역시 한통속이었습니다.
• 핸드폰 번호로 해보라고 부추기는 또 다른 참여자와 사전에 짜고 이미지 속에 있는 핸드폰 번호로 많은 사람이 전화하도록 해 수요자의 개인정보를 수집하기 위한 사실상의 사기행위였습니다.
• 미끼 매물을 실제처럼 보이기 위해 네이버 부동산 이미지는 물론 광고까지 가짜로 만들어 수요자들을 속이는 데 이용했습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005512425?sid=101

아시아선수촌 안전진단 최종 통과…송파구 재건축 속도

• 서울 송파구의 올림픽 3대장 중 마지막 주자인 아시아선수촌이 정밀안전진단을 통과했습니다.
• 아시아선수촌은 1986년 서울 아시안 게임 출전 선수와 임원들의 숙소 목적으로 지어졌으며, 현재 18개동, 1,356가구 대단지입니다.
• 아시아선수촌의 정밀 안전진단 최종 성능점수는 45.68점으로, D등급에 해당합니다.
• 재건축을 추진하려면 정밀안전진단 A~E등급 중 D등급 이하를 받아야 합니다.
• 아시아선수촌까지 재건축에 본격 진입하면서 '올림픽 3인방'에서만 1만 1,390가구 재건축이 이뤄질 예정입니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001108435?sid=101

'400억 건물주' 손예진, 역삼동 빌딩 244억에 매입…150억 대출

• 배우 손예진이 서울 강남구 역삼동에 있는 빌딩을 244억원에 매입했습니다.
• 해당 건물은 신논현역과 강남역 사이의 먹자 상권에 위치해 있습니다.
• 손예진은 서울 청담, 신사, 합정 등에도 건물을 가지고 있는 부동산 재력가입니다.
• 손예진은 2022년 3월 배우 현빈과 결혼했으며 같은 해 11월 아들을 얻었습니다.
• 현빈 역시 부동산 큰손으로, 경기도 구리시에 있는 펜트하우스를 소유하고 있습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004901198?sid=101



 
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