2023/06/16 (금) 부동산 뉴스 요약

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서울 아파트 매수심리 15주 연속 상승…강남↑강북↓ 희비

• 정부의 부동산 규제 완화로 주택 매수심리가 살아나고 있다.
• 서울 아파트 매매수급지수는 지난주(83.9)보다 0.7포인트 반등한 84.6을 기록했다.
• 매매수급지수가 기준선 100을 밑돌고 있어 여전히 집을 팔려는 사람이 더 많지만 매수심리가 4달 동안 계속해서 살아나고 있는 셈이다.
• 서울 아파트값은 지난주보다 0.03%포인트 올라 4주 연속 상승세를 보였지만 전주(0.04%) 보다는 상승폭이 줄었다.
• 추세적인 집값 상승을 예단하는 건 시기상조라는 의견이 많다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011917107?sid=101
 

"정부 집값방어에 가계대출 늘었다" 작심발언 쏟아낸 한은 금통위

• 한국은행은 정부의 부동산 정책이 가계부채 감축을 제한하고 긴축 통화정책을 상쇄할 수 있다고 우려했다.
• 한은은 부동산 시장 연착륙을 목적으로 한 정부 규제 완화가 가계대출 감축을 방해할 가능성을 우려했다.
• 한은은 사상 유례없이 가파른 기준금리 인상에도 우리나라의 가계부채 감축은 거북이걸음이라고 지적했다.
• 한은은 특례보금자리론 운영이 가계대출 증가에 영향을 미쳤다고 분석했다.
• 한은은 과도한 집값 수준과 가계부채 감축 지연이 우리 경제를 중장기적으로 저해할 가능성을 우려했다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006869488?sid=101

강남3구 집값 상승에도 전세가격 하락세

• 전국 주택매매가격은 5월 한 달간 전월 대비 0.22% 하락했다.
• 수도권은 0.18%, 지방은 0.26% 하락했다.
• 서울은 0.11%, 경기는 0.24%, 인천은 0.12% 하락했다.
• 전세가격은 5월 한 달간 전월 대비 0.31% 하락했다.
• 수도권은 0.25%, 지방은 0.34% 하락했다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000928376?sid=101

서울 아파트 매물 30% 급증…"보증금 상환 부담 영향"

• 서울 아파트 매물이 연초 대비 30% 넘게 늘어났다.
• 역전세에 따른 보증금 상환 부담으로 집을 내다팔려는 다주택자들이 늘어나면서 시장에 매물이 늘어나고 있다.
• 역전세 현상은 이미 작년 하반기부터 발생하기 시작했다.
• 아직까지는 집주인들이 경쟁적으로 가격을 내리는 '패닉셀(투매)' 조짐은 아니라는 게 전문가들의 판단이다.
• 정부의 총부채원리금상환비율(DSR) 완화 효과에도 기본적으로 역전세 가구 숫자가 너무 많기 때문에 지금 나타나는 상승이 추세적으로 이어지기는 쉽지 않을 것

https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011917051?sid=101
 
 

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고꾸라지던 세종 집값, '지방 유일' 살금살금 오른다…왜?

• 세종 아파트값이 지방에서 유일하게 상승 곡선을 그리고 있다.
• 가파른 하락세가 다른 지역보다 일찍 시작된 만큼 반등 시점도 앞당겨졌다.
• 세종시 입주 물량이 많지 않아 당분간 상승세가 유지될 것으로 보인다.
• 금리, 물가 변수 등이 많아 2020년과 같이 집값 상승세가 가팔라지지는 않을 것이라는 전망이다.
• 세종 집값이 다시 하락세로 접어들거나 낙폭이 커지긴 어려울 것으로 보인다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006869439?sid=101

수도권 아파트매매지수 열달 만에 85 돌파

• 수도권 아파트 매매수급지수는 10개월 만에 85를 다시 넘어섰다.
• 서울 강남 중심의 가격 상승 반전이 매수심리 개선 흐름을 이끌고 있다.
• 그러나 월세 가격도 상승하고 있어 서민·중산층 부담이 커지고 있다.
• 5월 전국 주택의 순수 월세 가격 상승 폭은 0.26%에 달했다.
• 특히 서울에서 월세 가격 강세가 두드러졌다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002577585?sid=101

“국내 집값 반등세는 ‘가짜 강세장’…역전세 환경속 수요 공백 불가피”

• 부동산 시장의 변동은 대출에 의해 좌우된다.
• 최근의 부동산 시장 상승은 정부의 정책 모기지로 인한 가짜 강세장이다.
• 향후 전세 시장은 침체될 전망이다.
• 전세가율은 부동산 시장의 성장 지역과 소멸 지역을 구분하는 기준이 될 수 있다.
• 정부는 장기 시장 균형을 위한 노력을 추진해야 한다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002157132?sid=101

신흥주거지 탄생이냐, 과잉 공급이냐…부산 남구 올해만 1만 가구 분양

• 부산 남구에 올해 최대 규모의 분양시장이 열린다.
• 남구는 올해만 1만 가구 규모가 예정돼 신흥 주거지로 미래 가치가 기대된다.
• 그러나 공급 물량이 지나치게 많다는 지적도 나온다.
• 시장에서는 앞으로 남구가 신흥 주거지로 입지를 다지는 것이라는 평가와 동시에 공급 물량이 너무 많다는 우려의 시선이 양존한다.
• 전문가들은 입지와 가격이 모두 다르기 때문에 개별 단지마다 선호도가 갈릴 것으로 전망했다

https://n.news.naver.com/mnews/article/658/0000043968?sid=101

6월 주택사업경기전망지수 소폭 하락…자금조달지수는 상승

• 주택사업자들이 보는 6월 주택사업경기전망이 전월보다 다소 악화되었으나, 자금조달 환경은 전월보다 개선된 것으로 나타났다.
• 수도권은 전월대비 10.4p 하락하며 큰 하락폭을 보였다.
• 비수도권은 2.5p 하락했다.
• 6월 주택사업경기전망지수가 가장 높게 나타난 지역은 세종과 충북이었다.
• 한편 6월 자금조달지수는 전월보다 10.1p 상승했다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/079/0003781039?sid=101

원희룡, "정말 화난다…호반건설 벌떼입찰 추가 수사 의뢰"

• 호반건설이 벌떼입찰로 알짜 공공택지를 대거 낙찰받은 뒤 아들 회사에 양도해 아들들을 번듯한 회사 사장으로 만들었다.
• 공정거래위원회는 호반건설에 608억원의 과징금을 부과하기로 했다.
• 원희룡 국토교통부 장관은 "불공정도 이런 불공정이 없다"며 엄벌 의지를 밝혔다.
• 국토부는 해당시기 벌떼입찰에 동원한 계열사들이 건설업 등록기준을 충족했는지 여부를 조사하고, 불법성 여부는 경찰·검찰 수사로 밝혀질 수 있도록 하겠다고 강조했다.
• 호반건설 뿐만 아니라 그동안 적발된 벌떼입찰 건설사들도 경찰·검찰 수사와 공정위 조사를 받고 있다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004202657?sid=101



 
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