2023/06/12 (월) 부동산 뉴스 요약

부동산뉴스요약

 

‘동남풍’은 여전하네…상승세 탄 집값, 남 다르고 북 달랐다

• 수도권 집값이 1년 5개월 만에 상승 전환했습니다.
• 상승세는 경기 남부 지역에서 두드러졌고, 경기 북부 지역은 여전히 하락세입니다.
• 전문가들은 경기 남부가 일자리가 풍부하고 광역교통망이 발달돼 있어 상승세가 지속될 것으로 전망합니다.
• 경기 북부는 일자리가 부족하고 서울의 베드타운 역할을 하고 있어 하락세가 지속될 것으로 전망합니다.
• 수도권 집값의 상승세가 지속될지 여부는 경기 경제의 성장세와 정부의 부동산 정책에 달려 있습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005142467?sid=101

상반기 서울 아파트 전세계약 2만여건 ‘역전세’…평균 1억원 내줬다

• 올해 상반기 서울 아파트의 54%에서 2년 전보다 전셋값이 하락했습니다.
• 이는 2020년 7월 31일 임대차 2법 시행 이후 전셋값이 급등한 데 따른 것입니다.
• 집주인은 세입자에게 평균 1억 원을 보증금 차액으로 반환해야 했습니다.
• 하반기에도 전셋값이 하락할 경우 역전세난이 심화될 것으로 우려됩니다.
• 정부는 역전세난으로 인한 임차인의 피해를 줄이기 위해 대책을 마련하고 있습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003821853?sid=101

"DSR 완화해도 매물 늘어...주택가격 하방 압력 여전할 듯"[하반기 역전세 비상]

• 역전세난이 장기화 조짐을 보이자 정부가 전세 보증금 반환 목적에 한해 DSR 규제를 완화하겠다고 발표했습니다.
• 그러나 전문가들은 이러한 조치에도 여전히 주택시장에 하방 압력이 가해질 수 있다고 분석했습니다.
• 그 이유는 전셋값이 하락세를 이어가고 있고, 대출금리가 상승하고 있기 때문입니다.
• 또한, 갭투자로 집을 산 집주인들의 부담이 가중되고 있어 매물이 증가할 것으로 예상됩니다.
• 따라서 주택시장은 당분간 하락세를 이어갈 것으로 보입니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011906962?sid=101

"집값 띄우기 막는다" 국토부 실거래가 정보에 등기 여부 표기

• 정부는 실거래가 허위 신고를 통한 부동산 시세 왜곡을 차단하기 위해 다음달부터 실거래가 공개 시스템에 등기 여부를 함께 표기합니다.
• 이는 매수인이 계약한 뒤 실거래가 신고는 하지만 부동산 소유권 이전 등기는 하지 않는 방식으로 호가를 올리는 행위를 차단하기 위해서입니다.
• 등기 여부가 표시되면 해당 실거래 정보가 실제로 완료됐는지를 알 수 있습니다.
• 국토부는 현재 집값 띄우기 의심 사례 1086건을 선별 조사 중입니다.
• 이달까지 조사를 마친 뒤 내달 중 결과를 발표할 예정입니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000927085?sid=101

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수요자 68.7% “집 사겠다”… 반년새 8.5%P 늘어

• 부동산 수요자 10명 중 7명은 올해 하반기와 내년 상반기에 집을 살 계획이 있다.
• 주택을 매입하려는 이유로는 ‘전·월세에서 자가로 내 집 마련’이 가장 많다.
• 서울의 아파트 전세 매물 건수는 6개월 사이 28.3% 감소했다.
• 빌라·다가구 등 비아파트 시장 전세 수요는 회생 기미가 없다.
• 아파트보다는 다세대, 다가구, 빌라 등의 역전세난은 좀처럼 풀기 어려울 것.

https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002576659?sid=101

‘반값아파트’ 고덕강일3단지, 590가구 2차 사전예약 받는다

• 서울주택도시공사(SH공사)가 서울 강동구 고덕강일 3단지의 2차 사전예약을 받는다.
• 오는 13일 오후 4시 입주자모집공고를 거쳐 이달 26~29일 예약 접수를 진행한다.
• 이 단지는 '반값아파트'로 불리는 토지임대부 분양주택이다.
• 이번 공급물량은 49㎡(전용면적) 총 590가구로 471가구는 청년·신혼부부·생애최초 등으로 특별공급한다.
• 접수 기간은 특별공급 이달 26∼27일, 일반공급 28∼29일이다. 당첨자 발표 예정일은 다음달 12일이다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005271315?sid=101

“집값 뛰는데 전세 빠지는 지금은 가짜 강세장”

• 채상욱 커넥티드그라운드 대표는 현재 부동산 시장이 인위적으로 부양되고 있으며, 역전세가 벌어지면서 집값이 더이상 오르지 않을 것이라고 전망했습니다.
• 그는 집을 사기 전에 가장 먼저 살펴야 할 요소는 가격이며, 신축 대단지 아파트를 노리는 것이 좋다고 조언했습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002154929?sid=101

전국 평균 아파트값 4억대로 하락…가격 전망지수는 1년來 '최고'

• 2023년 5월 전국 아파트 평균 매매가격은 4억9650만원으로 집계되었습니다.
• 이는 지난 2021년 5월 이후 2년 만의 4억원대입니다.
• 집값 하락세가 이어지면서 서울 등 수도권 아파트 평균 매매가격도 전월 대비 하락했습니다.
• 반면 정부의 부동산 규제 완화와 기준금리 동결 등으로 거래량이 늘고, 집값 하락 폭이 줄면서 매매가격 전망지수는 상승세를 보이고 있습니다.
• 집값 변동에 가장 민감한 시가총액 상위 50위권 아파트값은 11개월 만에 상승세로 전환됐습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011907590?sid=101

가수 박효신 이번엔 한남동에 83억 건물 매입

• 가수 박효신이 지난해 한남동에 건물을 120억원에 매입한 데 이어 인근에 또다른 건물을 83억원에 매입했습니다.
• 박효신은 두 건물 모두 대출없이 전액 현금으로 매수한 것으로 보입니다.
• 부동산 전문가들은 한남동이 부촌으로 향후 가치가 더 오를 지역이라는 판단에 박효신이 투자를 했다고 분석했습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005142555?sid=101

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