2023/06/08 (목) 부동산 뉴스 요약

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'수방사' 공공분양 8.7억…취지 퇴색 vs 로또 '와글와글'

• 서울 동작구 수방사 공공주택 예상 분양가가 8억7000만원으로 책정되면서 논란이 되고 있습니다.
• 이는 기존 공공주택 가격을 훌쩍 뛰어넘는 수준이며, 청약자격을 고려하면 사실상 그림의 떡이라는 지적이 나옵니다.
• 정부는 시세의 80% 수준에 분양하겠다는 계획을 지켰지만, 청약 경쟁 과열을 우려해 '나눔형' 대신 '일반형'으로 분양을 결정했습니다.
• 고분양가 논란에도 불구하고, 청약경쟁률은 높을 것으로 전망됩니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000016924?sid=101

일자리 많은 상위 10개 지역…아파트 거래 활발, 어딘가 보니

• 올해 상반기 주택 시장은 지역별로 혼조세를 보였으나, 일자리가 풍부한 지역은 활발한 거래를 보였습니다.
• 일자리가 많으면 인구 유입이 증가하고, 주택 수요가 늘어나기 때문입니다.
• 앞으로도 양질의 일자리가 증가할 것으로 예상되는 지역을 중심으로 아파트 공급이 진행될 예정입니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005141250?sid=101

서울 이어 수도권 아파트값도 1년 5개월만에 상승전환

• 서울과 수도권 아파트값이 약 1년 5개월 만에 상승 전환했습니다.
• 서울은 3주 연속 상승세를 이어갔고, 인천은 상승, 경기도는 하락폭이 줄었습니다.
• 최고점 대비 가격 하락폭이 큰 서울 및 수도권 선호 지역 위주로 ‘갈아타기 수요’가 일어나고 있습니다.
• 지방 아파트값은 하락폭이 줄었지만, 전반적으로 하락세를 지속하고 있습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003228673?sid=101

1분기 수도권 상가 매물, 지방의 3배…지식산업센터 대폭 증가

• 1분기 수도권 상가 매물이 지방의 3배 이상인 것으로 파악됐습니다.
• 수도권은 인프라가 집중돼 있고 절대적인 상가 수가 많아 매물량이 많았습니다.
• 대부분 유형에서 2022년 1분기 대비 상가 매물 수가 감소한 반면, 지식산업센터상가는 전년 동기 대비 매물량이 크게 늘었습니다.
• 향후 상가 매물 수는 지역별, 유형별로 편차가 나타날 것으로 예상됩니다.
• 유형별로는 상대적으로 수요층이 한정된 지식산업센터상가, 택지지구 내 신축 근린상가 등에서 매물이 늘어날 가능성이 높습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/
215/0001106332?sid=101

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서울 아파트 분양전망 '긍정' 전환…전국서 유일하게 기준선 상회

• 6월 아파트 분양 시장 경기가 전국 대부분 지역에서 개선될 것이라는 전망이 나왔습니다.
• 서울 분양전망지수는 전국에서 유일하게 기준선을 상회, 긍정적인 전망이 우세했습니다.
• 정부의 규제완화 기조와 서울 일부지역의 매매가격 상승이 분양시장에 대한 긍정적인 기대감을 증가시켰습니다.
• 다만, 경기 침체 우려가 심화되는 상황에서 본격적인 분양시장 회복으로 이어질 지는 더 지켜볼 필요가 있습니다.
• 특히 서울의 특정 단지를 제외하고는 분양사업의 성공여부가 불확실한 상황으로, 분양시장의 양극화·국지화 현상이 심화될 것으로 전망됩니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006854556?sid=101

압구정 재건축, 너도나도 ‘49층 짓겠다’는 이유

• 최근 서울의 재건축 단지들은 49층 이상의 고층으로 짓겠다고 발표하고 있습니다.
• 그 이유는 서울시가 올해 1월 새로운 도시계획인 ‘2040 서울도시기본계획’을 발표하며 35층 룰을 의무조항에서 삭제했기 때문입니다.
• 초고층 설계의 장점은 용적률을 높여 더 많은 세대수를 확보할 수 있다는 것입니다.
• 단점은 공사비가 많이 들고, 조망권 침해 등의 문제가 발생할 수 있습니다.
• 재건축 조합들은 초고층 설계의 장단점을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003502313?sid=101

대구 아파트 전셋값 하락률 42주 만에 '0.1%'대…3주 연속 낙폭 둔화

• 대구의 아파트 전세가격이 42주 만에 0.1%대 하락률을 보였습니다.
• 아파트 매매가격은 전주와 같이 0.08% 내려 하락세가 82주 연속 이어졌습니다.
• 매매가 하락세는 남구, 서구, 북구에서 두드러졌습니다.
• 다만, 달성군의 매매가는 0.10% 올라 4주 연속 상승세를 이어갔습니다.
• 대구의 전세가격 하락은 경기 침체 우려와 전세난 완화로 인해 발생한 것으로 보입니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006854528?sid=101

삼성·청담·대치·잠실 토지거래허가구역 1년 연장

• 서울시가 이달 22일 지정 기한이 끝나는 강남구와 송파구의 삼성·청담·대치·잠실동에 대해 토지거래허가구역을 1년 연장하기로 했다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013990055?sid=101

"재건축 규제 완화" 청담‧도곡아파트지구→지구단위계획 전환

• 1976년 지정된 서울 청담·도곡아파트지구가 지구단위계획으로 전환됐습니다.
• 지구단위계획 전환으로 재건축 규제가 완화됐습니다.
• 서울시는 일반 필지에 대해 높이 및 용도규제를 완화하고 중심시설용지에 주거용도를 허용했습니다.
• 청담·도곡아파트지구 총 43개 아파트 단지 중 9개 단지가 재건축 가능합니다.
• 재건축 가능 단지 중 사업 추진 중인 단지는 은하수아파트와 청담삼익입니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005024235?sid=101

 

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