2023/06/01 (목) 부동산 뉴스 요약

부동산뉴스요약

 

평택·동탄 무순위 '줍줍'에 수만·수천명 몰려…관건은 분양가

• 수도권 일대 분양 단지들이 무순위 청약에서 수요자들의 인기를 얻어 분양시장에 활기를 불어넣고 있다.
• 경기도 평택시 영신지구 도시개발사업구역 A3블록에 위치한 '평택지제역자이'는 전날 진행한 무순위(사후) 1차 청약에서 총 4가구 모집에 5만7434명이 청약을 신청, 평균 경쟁률 1만4358.5대 1을 기록했다.
• 서울과 수도권 일대에서 진행되는 무순위 청약에는 청약 수요자들이 다시 몰리고 있으며, 분양가격이 주변 시세 대비 낮거나 분양가상한제 적용을 통해 가격 경쟁력을 갖춘 단지들이 인기를 얻고 있다.

 

'해피트리' 신일도 법정관리行…중견건설사 줄도산 우려

 

• 중견 건설사 신일이 법정관리에 들어갔다.
• 신일은 미분양으로 인한 공사비 부담이 컸다.
• 서울회생법원은 신일에 대해 일주일 내 보존 처분이나 포괄적 금지 명령 발부 여부를 결정할 예정이다.
• 올해 2월 전국 미분양 주택 물량은 7만5438가구로 2012년 11월 이후 10년 래 최고치를 기록했다.
• 중소·중견 건설사들의 도산이 잇따르면서 시장에 일종의 '포비아(공포)'가 올 수 있다.

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=breaking&bss_ymd=20230601&prsco_id=011&arti_id=0004197264

 

 

“살까 말까 고민되네”…아파트 매수심리 살아나는 서울 9개구는

• 서울 아파트 매매가격지수는 5월 다섯째 주 0.04% 올랐다.
• 수요자 선호도가 높은 일부 단지를 중심으로 매수세가 붙으면서 상승거래가 체결되고 있다.
• 거래량이 많지 않은 만큼 통계 왜곡이 이뤄질 가능성이 커 유의해야 한다는 의견이 나온다.
• 전국 아파트 매매가격지수는 0.04% 떨어졌다.
• 전세시장에서도 정주 여건이 양호한 지역으로의 이주 수요가 발생하고 있다.

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=breaking&bss_ymd=20230601&prsco_id=009&arti_id=0005138402

 

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`전세사기 특별법` 본격 시행…`피해자 인정`은 언제쯤?

• 전세사기 피해 지원을 위한 특별법이 1일부터 시행되면서 전세사기 피해자를 여부를 결정하는 '전세사기피해지원위원회'가 출범했다.
• 위원회는 전직 판·검사 등 법률 전문가, 주택 임대차 분야 전문가, 주택임대차 학계 전문가, 소비자보호 공익활동 경험자, 기획재정부·법무부·행정안전부·국토교통부·금융위위원회 실장급 당연직 등 총 30인으로 구성됐다.
• 위원장은 최완주 전 서울고등법원장이 맡았다.
• 특별법 지원이 필요한 임차인은 거주지 관할 시·도에 전세사기 피해자 결정 신청을 하면, 각 시·도는 30일 내로 조사를 마치고 결과를 국토부로 넘긴다.
• 국토부가 조사 결과를 종합해 위원회에 안건을 상정하면, 위원회는 안건 상정 후 30일 이내에 피해 인정 여부를 결정해야 한다.

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=breaking&bss_ymd=20230601&prsco_id=029&arti_id=0002804433

 

 

GS건설, 철골 모듈러 중·고층 상용화 '한발'

• GS건설은 철골 모듈러 '내화', '모듈 간 연결 기술'에 대한 특허와 기술 인증을 통해 모듈화 된 중·고층건물 상용화에 한발 다가갔다.
• GS건설은 철골모듈러의 '내화시스템'을 개발해 특허 등록을 마치고, 현장에서 조이는 작업없이 모듈 간 접합 가능한 원터치형 '퀵 커넥터'를 자체 개발해 특허출원과 한국지진공학회 기술인증서를 받았다.
• GS건설이 자체 개발한 내화시스템은 모듈과 모듈이 만나는 하부에 내화뿜칠이 돼 있는 내화보드를 부착해 3시간동안 내화성능을 확보하는 공법이다.
• GS건설이 자체 개발한 '퀵 커넥터'는 현장에서 조이는 작업이 필요 없어 작업을 최소화 하고, 오차 관리가 어려운 문제를 해결해 시공성 및 원가를 동시에 개선한 효과가 예상된다.
• GS건설은 프리패브 사업 역량 강화를 위해 다양한 기술 개발 및 검증에 집중하고 있다.

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=breaking&bss_ymd=20230601&prsco_id=014&arti_id=0005021279

 

 

집값 반등하자 ‘찬밥’이던 아파트 보류지, 잇따라 낙찰

• 그간 부동산 하락장이 이어지면서 찬밥 신세로 전락했던 보류지들이 잇따라 주인을 찾는 데 성공했습니다.
• 보류지는 재건축·재개발 사업을 진행하는 조합이 소송 등 만일의 사태에 대비해 분양하지 않고 남겨둔 물량입니다.
• 보류지 경매는 조합 측에서 정한 최저 입찰가 이상으로 입찰가를 제출하면 가장 높은 금액을 제시한 사람이 낙찰받는 방식으로 진행됩니다.
• 보류지 매각 속도는 강남권 단지에서 더 빠릅니다.
• 업계에서는 최근 집값이 반등하는 등 매매시장 분위기가 변하면서 보류지에 관한 관심이 높아지고 있다고 보고 있습니다.

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=breaking&bss_ymd=20230601&prsco_id=366&arti_id=0000906127

 

 

100채 중 8채만 낙찰…‘전세사기’ 직격탄 서울 빌라 경매 썰렁

• 서울 빌라 경매 낙찰률이 두 달 연속 역대 최저치를 기록했습니다.
• 이는 부동산 시장 침체로 빌라 수요가 전반적으로 줄어든 데다, 최근 사회문제로 대두된 전세 사기 여파로 임차인 구하기도 어려워지자 입찰자로부터 외면을 받는 것으로 풀이됩니다.
• 서울 아파트 거래량이 회복세고 가격도 서서히 오르는 반면, 빌라는 점점 더 깊은 수렁에 빠지고 있습니다.
• 빌라 시장이 회복되지 않는 한 추세는 계속될 것으로 예상됩니다.

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=breaking&bss_ymd=20230601&prsco_id=009&arti_id=0005138366

 

 

2주 연속 오른 서울 아파트값...본격 상승?

• 서울 아파트 값이 2주 연속 상승했습니다.
• 강남·서초·송파구 등 강남 3구 아파트값은 상승폭이 확대됐고, 강북권의 하락폭도 크게 줄었습니다.
• 반면 경기북부 양주시·의정부시 등 수도권 외곽지역의 경우 아파트 값 하락이 이어졌습니다.
• 서울 주요 지역을 중심으로 매수 문의가 지속되며 상승폭이 확대된 것으로 보입니다.
• 다만 매수자와 매도자간 희망가격 격차로 관망세 유지되는 등 지역별 혼조세가 잇따를 것으로 보입니다.

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=breaking&bss_ymd=20230601&prsco_id=029&arti_id=0002804403 

 

 

전세사기 특별법 오늘부터 시행…'피해지원위원회' 출범

• 전세 사기 피해 지원을 위한 특별법이 시행되면서 '전세사기피해지원위원회'가 출범했습니다.
• 위원회는 한국토지주택공사(LH) 서울지역본부에서 발족식을 갖고 바로 1차 위원회를 열었습니다.
• 위원회는 전세 사기 피해자 심의 가이드라인을 논의하고, 경·공매 기일이 임박해 위원회의 전세 사기 피해자 인정을 기다리기 어려운 임차인을 위한 경·공매 유예·정지 협조를 요청했습니다.
• 특별법 지원이 필요한 임차인은 거주지 관할 시도에 전세 사기 피해자 결정 신청을 해야 합니다.
• 절차를 거쳐 피해자로 인정받았다면 법원, LH, 주택도시보증공사 등 관계 기관에 우선매수권, 매입임대, 경·공매 대행 지원 등 지원 신청을 직접 해야 합니다.

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=breaking&bss_ymd=20230601&prsco_id=015&arti_id=0004851441

 

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