2023/05/30 (화) 부동산 뉴스 요약

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'역전세 vs 금리인하'…헷갈리는 부동산 결정지을 변수는?

• 1년간 떨어졌던 집값, 서울서 반등·거래량도 늘어
• 전세사기·역전세 언제까지?…전세시장 흐름 '촉각'
• 금리 공포 완화…경기 흐름·총선 앞둔 정치권 '변수'

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내달 아파트 3만1417가구 입주…전년比 2배 늘어

• 다음 달 전국에서 3만1417가구의 아파트 입주 예정
• 대규모 단지 11개 중 수도권이 2만1912가구, 지방이 9505가구
• 일부 지역에서는 이미 많은 아파트 입주로 매물 소화가 어려운 상황

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전세사기 의심 중개사 99명 위반행위 108건 적발

• 국토교통부가 전세사기 의심 공인중개사 242명을 대상으로 특별점검을 실시한 결과, 99명의 위반행위 108건을 적발했다.
• 적발된 공인중개 중 9명은 위반행위가 두 건으로 확인돼 중복 조치했다.
• 주요 위반행위로는 매도인·공인중개사 등이 보증금을 편취할 목적으로 공모해 매매계약 후 매수인의 소유권이전등기 전에 매도인이 임대차 계약을 체결하거나, 중개보조원·중개알선인 등 무자격자가 중개행위를 하면서 계약서 작성 대가로 공인중개사에게 일정 금액을 제공하는 등 여러 유형이 적발됐다.

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미분양 2개월 연속 소폭 감소...향후 추이는 '안갯속'

• 전국 미분양 주택이 2개월 연속 감소했으나, 감소폭은 크지 않아 미분양 증감 추이를 지켜봐야 한다는 전문가들의 견해가 있다.
• 준공 후 미분양인 '악성 미분양'은 전월보다 소폭 늘었다.
• 정부는 미분양 주택이 급증할 가능성은 낮다고 진단하고 있다.

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“신규 가계대출 부실 늘었다” 은행 부실채권비율 2분기 연속 상승

• 국내 은행의 부실채권비율이 가계대출을 중심으로 상승했다.
• 대손충당금 적립을 늘려 대손충당금적립률은 역대 최고치를 기록했다.
• 기업여신 신규부실은 감소하였으나, 가계여신 신규부실은 증가하였다.

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한은 국장 “집값 아직 고평가…부동산 연착륙이 오히려 안정 위협할 수도”

• 주택가격이 점차 조정되고 있으나 여전히 고평가됐다는 진단이 나왔다.
• 부동산 연착륙이 긍정적이지만 디레버리징 흐름이 약화되면 경제 안정에 저해될 수 있다는 평가가 있다.
• 근원물가 둔화, 금융·외환시장 불안, 금융불균형 해소 지연 등이 주요 리스크 요인으로 평가되고, 부동산 시장 연착륙 가능성이 높아졌지만 디레버리징 흐름이 약화될 경우 가계부채가 금융안정 측면의 리스크를 높이고 거시경제의 안정적 성장을 저해하는 요인으로 작용할 수 있으므로 이를 고려할 필요가 있다는 강조가 있다.

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서울 미분양 훈풍…지방은 공급 급감에도 '제자리'

• 서울 미분양 2개월째 감소세…거래는 주춤
• 지방 분양 급감에도 미분양 규모 제자리 걸음
• 원희룡 장관 "가격 개별화…전국 평균 더 내릴 것"

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한은 "근원물가 둔화 불확실성 커…서비스 물가 오름세 오히려 확대"

• 한국은행은 식료품 및 에너지를 제외한 근원물가의 둔화 속도에 대해 불확실성이 크다고 평가했다.
• 근원물가는 4% 수준에서 경직적인 모습을 보이고 있으며, 서비스 물가 오름세는 최근 오히려 확대되고 있다.
• 한은 총재는 물가에 대한 자신감이 약해졌다고 표현하며, 근원물가는 서비스업 개선으로 비용 전가 등의 위험이 있다고 말했다.

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