2023/05/28 (일) 부동산 뉴스 요약

부동산뉴스요약

 

원희룡 “전국 평균 집값 더 내린다… 전세 합리적 손볼 것”

• 국토교통부 장관 원희룡은 집값이 더 내릴 가능성이 있지만, 수요나 선호가 많은 곳은 더 떨어지기 힘들 것이라고 밝혔다.
• 에스크로(결제 대금 예치) 도입 계획은 없으며, 전문가들의 의견을 충분히 듣고 사회적 합의를 거쳐 정책을 만들 것이라고 말했다.
• 우크라이나 재건 참여방안을 논의하기 위해 폴란드와 독일을 방문한 원 장관은 기업들이 소형모듈 원전, 철도 건설 차량, 도로망 복구 등에 나설 수 있을 것으로 전망했다.
  
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재초환 완화·실거주 의무 폐지, 30일 국토위서 논의

• 재건축 초과이익 환수 부담금 완화 방안과 분양가 상한제 주택 실거주 의무 폐지 등 부동산 관련 법안 논의가 본격화될 전망이다.
• 전세사기 피해자 지원을 위한 특별법안이 국회를 통과했다.
• 국회 국토교통위원회는 주요 쟁점 법안을 심의하기 위해 법안심사소위원회를 열 예정이다.

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전세사기 피해자, 다음달부터 LTV·DSR 규제 완화

• 전세 사기 피해자들에게 LTV와 DSR 규제가 한시 완화되며, 생계자금 대출도 지원된다.
• 금융당국은 다음달 1일부터 전세 사기 피해자 지원을 위한 특별법 시행으로 같은 내용의 지원 방안을 시행한다.
• 특별법에 따라 피해자들은 무이자 분할 상환과 연체 정보 등록 유예 조치를 받으며, 저소득 청년은 최저 연 3.55% 금리로 특례보금자리론을 이용할 수 있다.

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리얼리티 예능 나온 임영웅, 그가 선택한 집은?[누구집]

• 가수 임영웅이 KBS2 예능 프로그램 '마이 리틀 히어로'에 출연하면서 살고 있는 집인 '메세나폴리스'에 관심이 쏠린다.
• '메세나폴리스'는 2012년 준공된 4개동 617가구 대형평수의 주상복합 아파트로, 입주민들을 위한 다양한 서비스를 제공한다.
• 지하철 2호선과 6호선 환승역 합정역 인근에 위치하며, 대중교통이 편리하고 주변에는 각종 생활편의시설과 교육기관이 있다.

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'강남불패?' 매매가 2주 연속 상승세[부동산 라운지]

• 5월 마지막주 서울 강남구 매매가격이 2주 연속으로 0.01% 상승하면서, 장기간 하락세를 보였던 25개구 전반에서 하락폭 둔화 움직임이 나타났다.
• 부동산 경기동향에 민감한 재건축아파트도 2주 연속 보합을 기록하며, 서울시가 추진하는 중심지 재건축 활성화에 발맞춰 조만간 상승 전환될 조짐이다.
• 전세시장도 하락폭을 지속적으로 줄이고 있으며, 최근 전세대출 금리가 많이 안정되면서 월세로 넘어갔던 수요층이 다시 돌아오는 분위기도 감지된다.

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긴축 후폭풍…가계대출 부실채권비율 83%급증 전망

• 국내 가계대출의 고정이하여신(NPL,부실채권)비율이 금리 급등에 따라 내년말 0.33%로 1년새 83% 급증할 것으로 예측됨.
• 하지만 은행권 자기자본과 당기순이익을 고려할 때 전체 손실흡수능력은 충분하다는 분석.
• 국내 가계부채 잔액은 줄어들었지만, 가계대출은 2010~2022년 중 연평균 6.8%로 급격하게 증가하고 있어 위험한 상태이며, 거시경제 여건이 악화될 경우 가계부채 리스크가 더욱 심화될 것으로 예측됨.

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대리인 관리 된다는데...日 부동산 사볼까

• 일본 정부가 아파트 소유자가 해외에 사는 경우 대리인이 관리할 수 있도록 하는 제도를 검토 중이다.
• 대리인의 판단으로 각종 동의를 얻을 수 있도록 하여 해외 투자자의 부동산 소유 관리를 용이하게 한다.
• 일본 내 부동산 투자액 중 30%는 해외 투자이며, 해외 투자자 비율은 작년보다 증가할 전망이다.

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신규 주담대 3% 금리 급증…신용대출 금리도 3% 등장

• 3%대 금리의 가계 신규대출 비중이 급증하고 있다.
• 인터넷은행을 중심으로 3%대 금리 주택담보대출이 크게 늘었고, 시중은행에서도 3%대 신용대출이 모습을 드러내기 시작했다.
• 원스톱 대환대출서비스가 시작되며, 다른 은행의 저렴한 금리 상품을 골라 그 자리에서 바로 갈아탈 수 있다.

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3조 규모 성남 백현마이스 도시개발 '한화'DL'GS' 3파전

• 경기 성남시 백현 마이스 복합단지 조감도가 공개됐다.
• 메리츠증권과 한화, NH투자증권 등 3개 컨소시엄이 사업자 공모에 참여했다.
• 전액 민간 투자로 2조7000억원을 투입해 2028년 완공 예정이다.

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